Kërkesa për qira në Portugali po zvogëlohet: Ku është më e lehtë të gjesh një shtëpi?

Në tremujorin e dytë të vitit 2025, çdo shtëpi e disponueshme për qira në Portugali mori mesatarisht vetëm 17 kërkesa, një rënie prej 43% krahasuar me të njëjtën periudhë të vitit 2024, sipas platformës spanjolle të pasurive të paluajtshme idealista. Portalegre mbetet qyteti me kërkesën më të lartë për prona me qira, me mesatarisht 53 kërkesa për një njoftim.

Ndërkohë, qiratë e shtëpive vazhdojnë të rriten, megjithëse me një ritëm më të ngadaltë, duke shënuar një rritje prej 3.5% në koston mesatare të qirave gjatë tremujorit të dytë të këtij viti.

Ruben Marques, zëdhënës i idealista, tha se rënia e numrit të kërkesave nuk reflekton ulje të interesit, por një shtim të ofertës së pronave për qira në treg, duke e bërë qiranë “të papërballueshme për një pjesë të madhe të popullsisë portugeze.”

Në krahasim me vitin e kaluar, kërkesa për qira ka rënë dukshëm në qytete si Coimbra (-73%), Porto (-62%) dhe Lisboa (-49%), ndërsa qyteti i Guardës shënon një rritje prej 40% të interesit.

Lisboa mbetet qyteti më i shtrenjtë për qira, me çmimin mesatar mujor që arrin në 1,751 euro. Në rajonet përreth kryeqytetit, si Barreiro, Vila Franca de Xira dhe Amadora, çmimet janë më të ulëta, rreth 1,200 euro në muaj.

Nga 50 bashkitë më të kërkuara në Portugali, 29 kanë qira mesatare mbi 1,000 euro në muaj, ndërsa pesë bashkitë më të lira ofrojnë çmime nën 750 euro.

Çmimet e shtëpive për blerje janë gjithashtu në rritje, sidomos në Lisbonë, ku mesatarja ka arritur në 650,000 euro, duke shënuar një rritje prej 33% në krahasim me majin 2024.

Në sektorin e akomodimit studentor, qiratë mbeten gjithashtu të larta, me një çmim mesatar prej 415 euro për dhomë në nivel kombëtar. Lisbona kryeson me qira deri në 500 euro në sektorin privat, duke arritur në disa zona deri në 714 euro.